Pada tahun 1922, seorang peternak bersekongkol untuk membunuh istrinya demi keuntungan finansial dan meyakinkan putra remajanya untuk ikut serta . Menampilkan nuansa Edgar Allan Poe's ["A Tell-tale Heart" dan] "The Black Cat", 1922, dengan sub-plot Bonny dan Clyde, berdasarkan novel Stephen King dengan judul yang sama, berpusat pada cerita sederhana namun nak, membunuh istrinya untuk mendapatkan kepemilikan atas tanah warisannya . Namun tak lama setelah itu, kejadian aneh dan supernatural mulai menimpa James dan pertaniannya . Apakah itu hanya kesialan belaka, atau ini akibat dari sesuatu yang jauh lebih jahat?— Nebraska, 1922 . Wilfred dan Arlette James serta putra remaja mereka Henry pindah ke sebuah peternakan setelah Arlette mewarisinya dari ayahnya . Setelah beberapa saat Arlette memutuskan untuk menjualnya dan pindah ke kota, karena kehidupan bertani bukan untuknya . Namun, tetap tinggal, dan akan membunuh untuk memastikan bahwa ini adalah hasilnya . Ini menuai banyak konsekuensi yang tidak diinginkan . —grantss Pada tahun 1922, Wilfred "Wilf" James (Thomas Jane) adalah seorang petani yang tinggal di Hemingford Home, Nebraska bersama istrinya, Arlette (Molly Parker) dan putra mereka yang berusia 14 tahun Henry (Dylan Schmid) . Wilf dan Arlette bertengkar Wilf, dengan alasan bahwa harga diri seorang pria adalah tanahnya, sangat menentang rencana Arlette untuk menjual tanah pertaniannya dan pindah ke Omaha .

Wilf memutuskan untuk meyakinkan Henry untuk membantunya membunuh ibunya untuk mencegah kehilangan tanah dan miliknya. (Kaitlyn Bernard), yang hubungannya ditentang Arlette, dipertaruhkan . Henry dengan enggan setuju untuk membantu ayahnya dalam melakukan pembunuhan . Wilf berpura-pura menyetujui penjualan tersebut, menenangkan Arlette . Saat dia merayakannya, dia menjadi mabuk . Setelah membawanya ketidur dalam keadaan mabuk, Henry menutupi wajahnya sementara Wilf menggorok lehernya dengan pisau daging . Wilf bermaksud menguburkan Arlette di salah satu ladang jagungnya; dimakan tikus . Keesokan harinya, mereka menjatuhkan seekor sapi ke dalam sumur untuk menyembunyikan tubuh Arlette serta memberikan alasan untuk mengisi sumur . Namun, Sheriff Jones (Brian d'Arcy James) curiga setelah dia tiba-tiba mempertanyakan Wilf tentang Arlette, dengan Wilf menyatakan dia meninggalkan mereka atas kemauannya sendiri . Tidak menemukan bukti kejahatan, Sheriff Jones pergi, dengan ragu-ragu mempercayai rincian Wilf tentang kepergian istrinya . Seiring berjalannya waktu Henry menjadi merenung dan terisolasi, menyesali yang telah dia dan ayahnya lakukan . Pacarnya Shannon semakin khawatir dan kemudian diketahui sedang mengandung anak mereka yang belum lahir . Orangtuanya memutuskan dia akan dikirim ke sebuah institusi Katolik di Omaha sampai bayinya lahir dandapat diberikan untuk diadopsi . Namun, Henry mencuri mobil Wilf, tiba di Omaha dan melarikan diri bersama Shannon .

Saat musim dingin berlalu, Wilf tampaknya menjadi gila, terus-menerus diganggu oleh tikus . Jelas sekali bahwa tikus mengingatkan dari rasa bersalahnya yang semakin besar . Dia mengambil hipotek atas rumahnya untuk memperbaikinya, namun tidak pernah benar-benar melakukan pekerjaannya . Atap gudangnya ambruk, begitu pula atap rumahnya . Namun, dia terlalu diliputi oleh rasa bersalah dan rusak total, bocor, gelap, dan dengan salah satu sapinya tinggal di dalamnya . Itu juga menjadi penuh dengan tikus . Seekor tikus menggigit tangannya, yang terinfeksi, dan harus diamputasi . Dalam adegan klimaks, Wilf dihadapkan pada oleh tikus yang memakannya . Dia menyudutkannya di ruang bawah tanah dan dengan sadis berbisik kepadanya . Dia menceritakan, seperti yang dilihat penonton, nasib Henry dan Shannon . Mereka menjadi perampok, yang dikenal sebagai "The Sweetheart Bandit . ", sangat mirip salah satu perampokan mereka, Shannon tertembak, menyebabkan dia kehilangan bayinya dan akhirnya meninggal karena kehilangan banyak darah . Setelah menemukan pacarnya meninggal, Henry berbaring di sampingnya dan bunuh diri dengan pistol yang dia gunakan untuk merampok korbannya . Kemudian, Jenazah wanita ditemukan di pinggir jalan yang diasumsikan sheriff adalah Arlette . Jenazah Henry diserahkan kepada Wilf, yang seperti jenazah ibunya, telah dikunyah tikus . Tidak ada yang merawat Henry's hantu istrinya, dikelilingi tikus .

Wilf mencoba menjual tanahnya kepada ayah Shannon (Neal McDonough), yang terus terang menyuruh Wilf meninggalkan propertinya dan tidak pernah kembali . Wilf pindah ke Omaha untuk mencari pekerjaan, tetapi tidak bisa lepas dari kejaran kemudian, pada tahun 1930, Wilf menulis pengakuannya, menyatakan, "Pada akhirnya, kita semua tertangkap ." Pada titik ini, puluhan tikus telah mengerumuni kamarnya . Mayat Arlette, Henry, dan Shannon' telah muncul di depan biasa membunuh ibunya, Henry memberi tahu Wilf bahwa kematiannya akan cepat .